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事例No.748狭さを克服!120%の思いを詰め込んで東京都 戸建てリノベーション

LDK|東京都 戸建てリノベーション
LDK|東京都 戸建てリノベーション
LDK|東京都 戸建てリノベーション
LDK|東京都 戸建てリノベーション
キッチン|東京都 戸建てリノベーション
キッチン|東京都 戸建てリノベーション
LDK|東京都 戸建てリノベーション
LDK|東京都 戸建てリノベーション
洋室|東京都 戸建てリノベーション
ユーティリティー|東京都 戸建てリノベーション
ユーティリティー|東京都 戸建てリノベーション
ユーティリティー|東京都 戸建てリノベーション
寝室|東京都 戸建てリノベーション
洗面|東京都 戸建てリノベーション
お風呂|東京都 戸建てリノベーション
玄関|東京都 戸建てリノベーション
玄関|東京都 戸建てリノベーション
名前 F様邸
場所 東京都
建物種別 戸建
築年数 築 33 年
対象面積 約 48 ㎡
費用 約 2100 万円(税込み)
工期 約 2.5ヶ月
before
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お客様のご要望

築33年、約48㎡の戸建てのご実家を相続されたFさん。その建物は、無理な増改築がなされ、雨漏りや蟻害などの問題も抱えていました。さらに狭さや近隣からの視線、音の問題も重なり、Fさんご自身も「ここに住む気になるかどうか分からないんですが・・・」とおっしゃりながらご相談に来られました。
その後、問題をすべてクリアしたプランをご提案しつつ「贅沢な広さじゃないからこそ面白いプランができますよ」とお伝えすると、一転して「この家で暮らしてみたい!」というお気持ちに。そこから、プライバシーを守りたい、リビングを広く見せたい、衣類などが片づけやすい収納スペースや室内干しスペースが欲しい、玄関に自転車を置きたいなどのご要望が次々と生まれました。

プランニングのポイント

テーマ

  • 狭さを感じさせない空間づくり
  • 無駄のない動線計画
  • 耐震と住宅性能を向上
ポイント
陽当たりとプライバシーの問題を解消するため、1階にあったリビングを2階に移動。小屋裏収納を縮小させて勾配天井にし、小屋裏にあった窓をリビングに取り込みました。
LDKに隣接するフリースペースには、大きな室内窓を設けて空間を一体化。フロア全体が見渡せて、実際の面積以上の開放感を味わうことができるLDKになりました。

中二階には洗濯と室内干しができるユーティリティスペースを。1階はサニタリーとWICを近くに配置して身支度をしやすくしています。1階・中2階・2階と、狭小住宅だからこその最小限かつ無駄のない生活動線を実現しました。

玄関は斜めに壁を設置して広さを感じられるように。壁には、自転車を掛けて収納できます。
耐震補強・断熱・外装工事と家全体の性能もしっかり上げ、最初に感じられていた不安も解消。
リビングで一緒に過ごす時間とお互いがそれぞれ没頭できる時間を狭小でも実現させたお住まいです。

間取り図

リノベーション施工事例 既存間取り図
リノベーション施工事例 改修間取り図

工事内容

戸建て改修工事

  • キッチン:クリナップ ラクエラ
  • 洗面:サンワカンパニー パティーナ洗面

担当: 鈴木(ゆ) , 神田 , 歌田

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