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事例No.100中古を買って

中古戸建の耐震改修と内装リフォームをご希望

名前 K様邸
建物種別 戸建
築年数 築 28 年
対象面積  70 ㎡
費用  730 万円
工期  2 ヶ月
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☆ お客様のご要望

中古住宅の購入後の内装リフォーム。
古いので耐震診断をしてほしい。
大きな間取り変更はないが、内装中心に古い水廻り機器の交換
とのご要望でした。

☆ プランニングのポイント

築28年の中古物件を御購入され、色々内装もリフォームしたいが、まずは、耐震強度が心配・・とのことでご相談頂きました。
耐震調査では、基礎の位置がずれていたり・・と問題箇所も発見。
御予算とのバランスで、改修を1階のみに絞り、耐震改修とあわせて内装・部分的な間取り変更を行いました。
また、バルコニー廻りの腐食や、在来風呂廻りの柱・土台類の激しい腐食等の問題点が発見され、そういった構造体部分の補修に、当初のお考えよりも、金額がかかってしまいました。
キッチンと居間を隔てていた壁と収納を取り払い、大きなLDK空間へ。 交換を迷われていたキッチンは、思い切ってアイランド型にし、広いLDKのイチバンのポイントとなっています。 こだわりのナラ材のパーケット型フローリングで、リビングのイメージが大きく変わりました。
建具など元の物を移設しそのまま利用。既存の物と新しい物が融合した空間になりました。今後も御自身たちで手を加えられ、色々と表情も変わられていきそうです。

☆工事内容

戸建改修工事 耐震工事
・床:ナラ材フローリング、畳
・壁、天井:クロス

プランナー:渡辺 ノリエ

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