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事例No.921みんなの笑顔が満ちるLDK東京都　マンションリノベーション

東京都　マンションリノベーション

中古リノベ住宅性能向上収納趣味・仕事マンションナチュラルシンプル

名前	K様邸
場所	東京都
建物種別	マンション
構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
築年数	築 26 年
対象面積	約 76 ㎡
費用	約 1130 万円（税込み）
工期	約 4ヶ月

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お客様のご要望

中古マンションをご自身で見つけられ、リノベーションのご相談にいらっしゃったKさん。部屋数よりも、お友達が集まれるような広いリビングを優先させたいとご希望でした。古びていた水回りと内装の一新、奥まったキッチンを手前に出したい、リモートワーク用のスペースを作りたい、大きな本棚やたくさんの収納を工夫できる家にしたいなどのご要望も伺いました。

プランニングのポイント

テーマ

洋室をなくしてLDを広げ、ワークスペースを確保
奥まっていたキッチンを移動させ、オープンなL型に
大きなWICや本棚、パントリーを設けて収納しやすく

ポイント
3LDKの間取りを2LDKにし、洋室の1つをリビングに取り込んでスペースを広げました。細長い形状だったLDが大きなコの字型になり、ゲストを招いてもゆとりある広さに。お子さまも伸び伸び遊べるくつろぎ空間になりました。

奥まっていたキッチンは位置を変え、オープンなL型レイアウトに変更。壁で囲まずフラットにしたことで、軽いお食事のできるカウンターと一体感が生まれ、お絵描きや宿題をしているお子さまとも自然に触れ合え、ゲストとも一緒にお料理を楽しめます。カウンター天板はお手入れのしやすいメラミン、LD側の側面はシナ合板。木の質感を生かしたことで、家具のようなかわいらしいキッチンになりました。
キッチン奥は家電収納とパントリーに。リビングからは死角になっているので、空間がすっきりと見せられます。

洋室だった場所には本棚とウォークインクローゼット、ワークスペースを配置。たくさんお持ちの本や衣類をすっきりしまえるよう、本棚とクローゼットは大容量に。ワークスペースは奥まっているため個室感もあり、落ち着いて仕事するのにぴったり。リビングで遊んでいるお子さまの見守りもしやすいレイアウトです。

古かった給排水配管はすべて更新。北側の寝室ではカビが見られたため、外周の壁のみ新たに断熱材を加え、壁を厚くしました。さらに1階の物件ということで、寒さ対策としてLDに床暖房を設置。

暮らしやすい間取りとシンプルなデザインに快適さが加わり、ご家族やご友人と伸び伸び過ごせる新居になりました。