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事例No.377お日さまの光を浴びる2階リビング戸建てリノベーション

戸建てリノベーション

中古リノベ子育てリノベ自然素材住宅性能向上

ワンストップ

名前	K様邸
建物種別	戸建
築年数	築 35 年
対象面積	約 75 ㎡
費用	約 1630 万円（税込み）
工期	約 4ヶ月

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築35年の戸建住宅もリノベで快適、安心の心地よい住まいに

なぜ中古を買ってリノベを選んだのでしょうか
以前は賃貸マンションにお住まいだったそうですが、お子さんのことも考えて戸建てに住みたいと考えていたそうです。
注文住宅は予算的に難しいし、だからといって建売住宅の画一的なデザインは今一つ。
そこで、中古を買って自分たちのこだわりをたっぷり取り入れたリノベーションをしようと決意され、ワンストップ相談会にいらっしゃいました。

物件探しのポイントは？
住み慣れた環境やエリアのご希望がありました。お子さんがもう一人増えても対応できる広さと、
物件購入とリノベ費用を合わせた予算の範囲という条件の中で、エリア内で数件の物件をご紹介しました。
その中でも、最も希望に近かった築35年の物件を最終候補に。他の物件より築年数は古かったのですが、リノベで住宅性能も上げられることがわかり、購入されました。

ワンストップでよかったことは？
ご紹介した中には築年数が新しい物件もあったのですが、あまりリノベで手を入れられないつくりでした。
今回の物件は築年数35年が経過して老朽化しており、雨漏りなどの補修が必要だったのですが、スタイル工房のプランナーに補修ができるか、費用がどれくらいかかるか、さらに希望するデザインや間取りのリノベができるか事前に確認。Kさん夫妻も納得の上、安心して購入することができました。

工事前の様子
施工事例｜戸建てリノベーション　ワンストップリノベーション　工事前の様子

工事中の様子

お客様のご要望

希望のエリアで戸建て住宅を希望していたお客様。予算内で自分たちの好みの家に住みたいと考え、中古を買ってリフォームすることにしました。

プランニングのポイント

1階にＬＤＫ、2階に個室という間取りでしたが、1階は日当たりがよくなかったので、明るい2階にＬＤＫを。間仕切りをなくし、天井裏を利用した吹抜けのある広々とした空間をつくりました。静かで落ち着く1階には寝室と子ども部屋。家族の時間を心地よく過ごせる間取りに変えました。

また、築35年が経過しており、外装の傷みもあったので、バルコニーと外壁は補修した後に塗装して新築のように美しく。水まわりの設備も一新しました。耐震診断も行い、全体的な補強を実施。さらに断熱性能を上げるために、断熱材を交換しサッシもペアガラスに交換。機能性と住み心地の両方を向上させています。