事例No.587ひろがる眺望を存分に楽しむ東京都　マンションリノベーション

もともとリノベ済みの中古マンションを買って住んでいたKさん一家。
持ち家ではあったものの、旧耐震基準の建物だったことや日当たり、収納不足が気になり、住み替えを決意しました。
「今度は自分たちの暮らしに合わせて、内部を変えたいと思いました。大きくなる娘にも、子ども部屋を作ってあげたくて」。

子どもが転園しなくてすむ同エリア内で物件探しをはじめたKさん。
「場所が都心で限定されていることや、購入前にリノベーションについても相談したくて、ワンストップの会社を検討しました。スタイル工房に決めたのは、中古リノベのメリット・デメリットをイチから教えてくれて、信頼できると感じたから」。

ラッキーなことに2軒目で、広さや日当たりが希望通りの築22年のマンションを発見。
もちろん、新耐震基準を満たした物件であることもポイントでした。

しかし何といっても、物件の最大の特長は、広いルーフバルコニーとそこからの眺望！
窓からの眺めと3方角部屋という恵まれた環境をいかして、間取りを再構築するプランが採用されました。

ダイニングの手前、ルーフバルコニー側にあった家事室は撤去し、閉鎖的だったキッチンも壁を取り払ってオープンに。
一体感のあるＬＤＫの窓の外にルーフバルコニーが広がり、ダイニング・キッチンから見事な眺望が楽しめるようにしました。
LDK+個室3室という3LDKの間取りは、　大型のウォークインクロゼットを備えた2LDKに変更。

クロゼットは寝室と子ども部屋、廊下からもアクセスできるウォークスルータイプで、日常の衣類やバッグ類を収納します。
加えて、玄関脇にもシューズインクロゼットとウォークインクロゼットを作り、季節のものなどはこちらへ。
洋服好きでおしゃれなKさん家族のワードローブをしまうには、このくらいの収納が必要だったのです。

デザインの共有は夫婦2人で好きなテイストの画像を集め、プランナーに伝えるところからスタート。
「そのおかげで、素材の提案が的を射ていて、選びやすかったですね」とKさん。

家族が集まるのは、コンクリート現しの梁に無垢材の床といった異素材同士のラフな質感が楽しめるLDK。
無垢板で造作されたキッチンカウンターにアイアンの吊り棚、タイル貼りの壁…スタイリッシュなのに、どこかざっくりとしたぬくもりを感じさせるデザインは夫婦共通の好みだそう。
トイレのターコイズブルーのアクセントクロスや、玄関三和土のヘリンボーン模様のタイルも渋くてニュアンスたっぷり！

娘さん念願の子ども部屋には、象のパターンがかわいい北欧風クロスを貼りました。
引っ越しをきっかけに、お部屋で一人で寝られるようになったんだそうです。

「この家に住むようになって、休日もウチにいることが増えた」というKさん夫妻。
「家電ひとつ買うにも、『この家に似合うカッコいいものを』と、吟味するようになりました」。
家に手をかける楽しみを知った、と満足気にお話してくださいました。

ワンストップ相談会に参加したきっかけは？
住まわれていたマンションは持ち家でしたが、育ち盛りのお子様の部屋のことや、洋服や靴などの収納を考えると手狭に感じていました。また、旧耐震基準の建物で耐震強度に不安があったこと、日当たりがあまり良くなかったこともあり、住み替えをお考えに。インターネットでリノベーション会社を検索し、物件探しから相談できるスタイル工房のワンストップサービスに興味を持たれて相談会に参加されました。


物件選びのポイントは？
もともとお住まいだった街がとてもお好きだということでしたので、同じエリア内に限定して物件探しをしました。運よく2軒目で、新耐震基準を満たした築22年のマンションを発見。3方向に窓がある角部屋で、広いルーフバルコニーからの眺望、ワイドスパンの間取りの開放的なお住まい。8000万円以上の修繕積立額を保有していることも決め手となってご購入にいたりました。


ワンストップでよかったところは？
リノベーションのご要望を考慮して物件をご紹介できることや、内見にプランナーも同行して、すぐにプランニングがスタートできる点にご満足いただけたようです。ひと月かからずによい物件が見つかり、ご要望の間取りや空間デザインのイメージをプランナーと共有できたこともあって、ご相談から2カ月ほどで着工まで進められました。