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事例No.603自分らしくビンテージマンションで暮らす

快適に暮らせる住宅性能とデザイン性を備えたヴィンテージマンションに。

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名前 K様邸
場所 東京都港区
建物種別 マンション
築年数 築 50 年
対象面積  46 ㎡
費用  890 万円
工期 2ヶ月
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☆お客様のご要望

賃貸マンションからの住み替えで中古マンションを購入されたKさん。築50年ということもあり、断熱性能や給排水設備などの性能面に不安をお持ちでした。また間取りやデザインにはご自身の好みを取り入れながらも、将来的に賃貸や売却することも視野に入れているので、誰もが暮らしやすい住空間にしたいとお考えでした。

☆プランニングのポイント

テーマ

  • シンプルな間取りでポイントのスペースをなるべく広く有効に使えるように
  • 性能向上とデザイン性で資産価値を高める

ポイント

Kさんのライフスタイルに合わせて空間を再構成、2部屋あった居室を収納とともに撤去して、広々としたLDKとシンプルな寝室に。寝室とリビングの間の仕切り壁には上部が開閉できる室内窓で採光と風通しを確保しています。リビングのワークスペースやキッチンのバーカウンター、広い土間スペースなどKさんのこだわりも実現。居室の収納を撤去したぶん、寝室には大容量の壁面収納を新設。バーカウンター下部には家電収納、キッチン奥にはパントリーを設置、といった空間をすっきりみせる収納の工夫もポイントです。
デザインのイメージは画像で共有しながら、無垢材やOSB合板、モルタル調左官材などを取り入れラフな素材感を感じられるお住まいになりました。
築古で給排水設備も老朽化していたので、スケルトン工事に合わせて改修しました。外壁側の壁と天井には断熱材をいれ、内窓は樹脂サッシに交換して、断熱性能を向上。給排水管も全て一新。永く快適に暮らせる性能と豊かなデザイン性を備えたお住まいです。

☆工事内容

マンション内装改修工事 マンションリノベーション

  • キッチン クリナップ ラクエラ
  • 浴室 TOTO WG
  • フローリング ホワイトオーク乱尺150幅
  • キッチンカウンター、洗面カウンター モールテックス
  • リビング天井、木毛セメント板
  • 間仕切り壁一部 OSBボード

プランナー:黒沢 拓也
アシスタントプランナー:神田 智哉
施工管理:大平 祐輔
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