事例No.603自分らしくビンテージマンションで暮らす東京都港区　マンションリノベーション

賃貸住宅を経て「自分らしい、こだわりの空間で生活を送りたい」と中古リノベを決められたKさん。選んだのは、23区でも人気の高いエリア、しかも駅徒歩5分という好立地の中古マンションでした。

「金融関係の仕事で転勤が多いので、将来的な賃貸や売却も視野に入れて立地を考えました」というKさん。リノベーションには、マンションの資産価値そのものを高める意味合いもあったようです。「好みを取り入れながらも、誰もが暮らしやすくカッコいいと思うような住空間にしたい」と3社にプランを依頼しました。

打合せでは「自転車が置ける土間スペース」「バーカウンターのあるキッチン」など、実例写真をもとに希望を共有。それに対し、限られたスペースのなかでKさんのこだわりに丁寧に応えたスタイル工房のプランが選ばれました。
「ラフスケッチが自分のイメージに最も近かったのも決め手でした」とのことです。
 

リノベの課題のひとつに、希望の書斎スペースを作るとリビングが狭くなってしまうことがありました。そこで、リビングの窓際に長いカウンターデスクを設けることを提案。
もともと2LDKの間取はスケルトン状態にし、広いＬＤＫと寝室のシンプルな１ＬＤＫに変更。土間からリビング、ワークスペースとパブリックな空間はゆったり、寝室はダブルベッドが置ける広さをキープ。とはいえ、ふたつの空間は室内窓でゆるやかにつなぎ、風と光の通り道を作っています。

デザイン的には、多彩な素材を使った男っぽい雰囲気が魅力です。
リビングはホワイトオークをオイル塗装した無垢床に、木毛セメント板の天井といった硬軟の組み合わせがなんとも粋。バーカウンターと洗面台には、まるでモルタルのように見えるモールテックスという左官材を塗装しました。土間の天然石、土間とキッチンの間のコンクリートブロック、寝室のＯＳＢボードと、あえてラフな素材感を楽しんでいます。

築50年と年月を経たマンションだったため、住宅性能やインフラの老朽化も気になっていたというKさん。そこで、外壁側の壁と天井には断熱材を入れ、内窓は樹脂サッシに交換して二重窓に。給排水管も全て一新し、見えないところまでアップグレードしました。

また、Kさんがお持ちの靴やスーツ、家電などをすべて書き出してもらい、うまく収まるように工夫した収納もポイント。バーカウンターの内部にはいくつもの調理家電がぴったりと整頓され、さらに、キッチンの左手奥には広いパントリーが。
土間にはシューボックス、寝室には壁面いっぱいに大収納を設け、ワードローブや布団までも余裕でしまうことができます。

「この家に住み始めて半年。とても居心地がいいので、しばらくは転勤がないことを祈るのみです（笑）」とKさん。使い勝手とデザインを両立した住まいで、都心の暮らしを満喫されています。