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事例No.945綿密プランと冒険心のコラボレーション東京都 マンションリノベーション

東京都 マンションリノベーション
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名前 M様邸
場所 東京都
建物種別 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
築年数 築 38 年
対象面積 約 69 ㎡
費用 -
工期 約 4 ヶ月
before
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お客様のご要望

ご結婚を機に住み替えをされたM様。お2人とも建築関係のお仕事をされているため、ご希望の間取りイメージをすでにお持ちで、その内容をくみ取り、具体的なプランニングアドバイスと設計施工をしてくれるリノベーション会社を探されていました。 一番のご希望は広いLDKで、面積の7割くらいを割いてもよいとお考えでした。お好きなテイストやインテリアのイメージは、プランニング前に事例やピンタレストで共有。そこからパースを作成し、間取りや内装をご提案したところ、M様のイメージにバッチリはまった事がご依頼の決め手になったそうです。

プランニングのポイント

テーマ

 ●和室だったスペースをリビングに取り込み、広いLDKを実現
 ●玄関土間とシューズクロークを設け、個室の広さは最小限に
 ●洗面カウンターを廊下に出すことでスペースを有効活用

ポイント

居場所が点在する広いリビング、パントリーを含めてぐるりと回遊できるキッチン、シューズクロークに直結した寝室など、ご要望に合わせたプランをご提案。洗面スペースはアウトベイシンスタイルとし、廊下部分の無駄を極力なくしました。

玄関土間とシューズクロークを設けたことで、2つの寝室は3畳と4畳という広さになりましたが、広いリビングに対してメリハリがつき、この広さで正解だったと実感されているとか。寝室で着替え→シューズクローゼットで上着をピックアップという動線も便利だそうです。

キッチン回り、脱衣室、洗面台回り、リビングダイニングでは収納する物をきちんと想定し、省スペースでも充実した収納を実現。小上がりやワークスペースはのちにDIYしたいというご要望があったので、そのDIY部分や既製品をうまく利用した収納などで、実現したいプランとご予算のバランスを図りました。

築古物件のため、開口部から熱が逃げやすい、水回りの段差が大きい、配管やダクトが老朽化している、共用廊下にエアコンの室外機が置けないなど、改善ポイントが多数ありました。そこで、インナーサッシによる断熱や、大規模改修時しか施工できない個室の空調はしっかりと工事。配管のための床段差は最小限になるように設備を配置し、段差の位置を決めていきました。

引き戸や室内窓を駆使して光と風の通り道を確保したことで、この猛暑でも6月までエアコンなしで過ごせたというM様。キッチンのビルトインオーブンをはじめ設備の使い勝手にも大満足だそうで、新居での新しいライフスタイルを満喫されています。

間取り図

マンション リノベーション 既存間取り図
マンションリノベーション 改修後間取り図

工事内容

マンション改修工事 マンションリノベーション
●床:朝日ウッドテック ライブナチュラル MRX
●キッチン:TOTO クラッソ
●UB:TOTO マンションリモデル WY
●洗面台:アイカスタイリッシュカウンター
●トイレ:TOTO ZR2

担当: 黒沢 , 加藤 , 松田

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