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事例No.734共働き夫婦のための家事ラクプラン東京都 マンションリノベーション

LDK|東京都 マンションリノベーション事例
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キッチン|東京都 マンションリノベーション事例
キッチン|東京都 マンションリノベーション事例
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洗濯洗面室|東京都 マンションリノベーション事例
洗濯洗面室|東京都 マンションリノベーション事例
洗濯洗面室|東京都 マンションリノベーション事例
洗濯|東京都 マンションリノベーション事例
WIC|東京都 マンションリノベーション事例
廊下|東京都 マンションリノベーション事例
トイレ|東京都 マンションリノベーション事例
玄関|東京都 マンションリノベーション事例
名前 S様邸
場所 東京都
建物種別 マンション
築年数 築 23 年
対象面積 約 75 ㎡
費用 約 1300 万円
工期 約 2ヶ月
before
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「中古リノベーション」に可能性を感じて新築から方向転換

☆中古リノベにした理由
最初は新築を考えていたSさんご夫妻ですが、家づくりについて色々調べているうちに「中古リノベーション」という選択肢もあることに気づいたそうです。さらに物件探しから依頼できる「ワンストップリノベーションサービス」を知り、「このサービスを利用したら、住みたいエリアで住みたい家ができるかも!」と、新築から方向転換されました。

☆ワンストップ相談会に参加したきっかけ
その後、ワンストップサービスを提供しているリノベーション会社をネットで検索し、各社の施工事例をチェック。「スタイル工房さんはいいなと思う事例がたくさんあったので、高円寺リノベーションギャラリーに行ってみることにしました」とSさん。その時のスタッフの対応やリノベーションギャラリーの雰囲気を気に入っていただき、当社の相談会にご参加されました。

☆物件選びのポイント
物件価格+リノベーションの総予算をベースに、希望エリア・駅から徒歩圏内・床面積70㎡以上・築25年以下という条件で物件を探されました。購入決定前に、希望物件でご要望が実現可能かどうか、できない場合はどういう形でご要望に近づけられるかをアドバイス。
購入すべきか否かの判断材料としていただきました。半年かからずにご希望に合った物件購入にいたっています。

☆お客様のご要望

一番のご要望は、共働きの為スムーズな家事動線や部屋干しできるスペース。たっぷりとした収納は必要不可欠ということでした。また、どの場所にいてもTVを見ることが出来るような開放感のあるLDKにしたい。玄関を広めに取り、明るく風通しのよいお住まいにしたいとお考えでした。

☆プランニングのポイント

テーマ

  • 撤去や移動ができない部分を軸にしたプランニング
  • ライフスタイルに合わせた生活家事動線
  • たっぷりとした収納スペースでいつもすっきり
ポイント
間取りの変更は比較的容易なマンションでしたが、間取りの中央部にあったパイプスペースや勝手口などの躯体に関わる部分は撤去や移動ができません。そこで、変更できない部分を軸に、プランニングを進めていきました。

和室をリビングに取り込み、独立型だったキッチンは90度向きを変えてリビング・ダイニングにつながるオープンスタイルに。開放感のあるLDK空間になりました。どの場所にいてもTVを見られるようにしたい、というご希望も実現しています。

一番のご要望だった、スムーズな家事動線と部屋干しできるスペースの確保。寝室~WIC~水廻り~部屋干しスペース~リビングと回遊できる生活家事動線をご提案しました。
キッチンから洗面スペースへのアクセスも良く家事がはかどります。
充分な部屋干しスペースと広い洗面空間を実現するため、洗面と部屋干しスペースは2つを一緒に。洗面スペースからは直接WICに繋がり、脱ぐ→洗う→干す→しまうまでがスムーズです。
他にもキッチン前の通路幅を確保するためパイプスペースの角を落とすなど、センチ単位で調整し、暮らしに配慮しました。

キッチン背面には収納を造作。奥様と打ち合わせを重ね、使い勝手の良い棚を設えました。食料品をしまうことができる便利なパントリーもキッチン横に。Rの下がり壁がアクセントになっています。
玄関は土間を広げ、既存の靴収納を撤去して、壁面収納を新たに設けて収納量をアップ。暮らしに合わせた収納でいつもすっきりと暮らせます。

インテリアは全体的にシンプルにまとめ、爽やかなブルーのアクセントクロスや無垢フローリングが映える開放的で明るい印象に。寝室に隣接するWICはダークなインテリアでまとめ、アパレルショップのような奥様好みのドレスルームに仕上がりました。

いつもすっきり、スムーズに暮らすことができる働く夫婦の為のお住まいが完成しました。

☆間取り図

リノベーション施工事例 既存間取り図
リノベーション施工事例 改修間取り図

工事内容

マンション内装改修工事 マンションリノベーション

  • 床:オーク無垢(乱尺貼り)
  • キッチン:TOTOクラッソ
  • 洗面:造作
  • キッチン背面収納:造作

プランナー:黒沢 拓也
アドバイザー:加藤
施工管理:稲見 直紀

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