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事例No.646“いま”と“これから”を見据えて…

家事動線や収納力などの実用性とデザイン性や居心地の良さを両立

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名前 S様邸
建物種別 マンション
築年数 築 17 年
対象面積 約 89 ㎡
費用 -
工期 約 3ヶ月
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ライフプランを見極めて理想的なマイホームを実現

☆ワンストップ相談会に参加したきっかけ
お子様の成長とご主人のお仕事の転機をきっかけにマイホームを考えたSさんご夫妻。通勤や暮らしの利便性から駅近のマンションが理想でしたが、間取りやデザインなどを自分たち好みにできるか不安があったそう。その後、雑誌やリノベ会社のホームページを見てマンションでも物件によっては大きく間取りを変えられ、自分たち好みのインテリアにできるとわかり、物件選びから相談できるワンストップサービスに注目されました。

☆資金計画について
住まいは人生の中で一番といっていいほどの大きな買い物です。Sさんご夫妻は初めて組むローンに不安を感じていらっしゃいました。自分たちに無理のない返済計画が立てられる物件購入+リノベーションの総予算はどのくらいなのか。それをまず知っておきたいと強くお考えでしたので、早い段階から家計や生命保険などを見直してライフプランを作成いたしました。それを踏まえ、超えない範囲の中古リノベを実現されています。

☆物件選びのポイント
通勤の便、相場観からエリアを絞った物件探しとなりました。決め手となったのは角部屋で隣家とほとんど接しておらず、ルーフバルコニーや広いポーチがあること、比較的築浅で新耐震基準を満たしていること、掲示物や掃除といった管理が行き届いていること、24時間ゴミ捨て可能なことなどです。規模や金額も理想的なこの物件の内見にはプランナーも参加。水廻りの移動などの希望が叶うことを確認し、購入に至りました。

☆お客様のご要望

リビングが見渡せる対面キッチンに、パントリーやウォークインクロゼットなどの収納の充実をご希望。また、お子様が小さいうちは目の届くところに子ども部屋を置き、将来は子ども部屋と書斎を入れ替えて使えるようにしたいとお考え。ほかにも、自然素材を採り入れたいというご要望もありました。

☆プランニングのポイント

テーマ

  • 家族を見守る位置にキッチンを移動し、同時に収納も確保
  • 将来を見据えた間取り構成で家族の暮らしに合う住まいに

ポイント
3面がバルコニーに面していて広々と明るいLDKでしたが、ダイニングやキッチンが窮屈そうで家事動線も悪く、窓が多いために収納も足りていませんでした。そこで、お客様のご要望と、この部分の改善を目指してプランニング。まず、キッチンは窓を背にリビングが見渡せる位置へ。動線の良いアイランド型を採用しました。さらに窓を活かせるようにパントリーや腰高の家電棚などを造作して収納力をアップしています。
和室だった部分はワークスペースとファミリークロゼットとで分け合いました。ワークスペースはお子様が小さいうちはキッズルームに。リビングとの仕切り壁に設けた室内窓から様子を見守ることができます。ファミリークロゼットは廊下からと寝室から行き来でき、たっぷりの広さで家族みんなの衣類や季節モノなどが収納できます。寝室は玄関収納の部分を取り込んで広さを確保。反対側の居室の一部を使って新たな玄関収納を設けました。
自然素材を使いたいというご要望でしたので、床は木目が美しいオーク無垢フローリングを採用しています。色に深みがでるオイル塗装を施し、インテリアにマッチするアンティークな雰囲気に仕上げました。家族で過ごすLDKは珪藻土の塗り壁を用い、居心地の良い空間を実現しています。

☆間取り図

☆工事内容

マンション内装改修工事 マンションリノベーション

  • 床:オーク無垢フローリング(オイルクリア塗装)
  • 壁:珪藻土(LDK)
  • 造作家具

プランナー:黒沢 拓也
アシスタントプランナー:榎
施工管理:大石 剛

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