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事例No.647好きなインテリアに囲まれて開放的に神奈川県川崎市 マンションリノベーション

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名前 S様邸
場所 神奈川県川崎市
建物種別 マンション
築年数 築 5 年
対象面積 約 69 ㎡
費用 約 790 万円(税込み)
工期 約 2.5ヶ月
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信頼できる担当者とともに納得のいく物件探しに成功!

☆中古リノベにした理由
当初は新築も視野に入れていたというSさんご夫妻。いくつか物件を回ってみたものの、お決まりのパターンのように似た雰囲気のインテリアが気に入らなかったそう。中古を買ってリノベーションしたほうが、ずっと自分たちの好きなインテリアにできるのではと、比較的早い段階から中古リノベに切り替え、ネットなどで情報収集を始められました。

☆ワンストップ相談会に参加したきっかけ
当社のホームページをご覧いただき、ワンストップサービスに興味を持たれたそうです。立地や周囲の環境といった物件そのものの条件に加え、自分たちのやりたいリノベーションができるかどうかなど、物件選びの難しさを感じていらっしゃいました。ワンストップサービスなら、物件担当やプランナーと相談したり、アドバイスを受けたりしながら物件を探すことができることからご依頼を受けました。

☆物件選びのポイント
1番目が通勤に便利な沿線で最寄り駅から徒歩10分圏内。2番目に静かに暮らせるところ。3番目は床に無垢が使えるなど、リノベしやすいこと。この3つを大前提に半年間で20軒ほどご覧になったそうです。その間に物件担当の足立さんとも信頼関係を築き、納得のいく物件探しとなりました。購入された物件の決め手は大前提を備えている上、築浅で水廻り設備がそのまま使えたこと、角部屋で窓が多いこと、住んでいる方の雰囲気などだそうです。

お客様のご要望

もともとインテリアにこだわりのあったSさんご夫妻は、やりすぎない感じのインダストリアルな雰囲気にしたいとお考えでした。空間はほぼワンルームに。仕切り戸を開ければ、すべてがつながるような間取りをご希望されました。また、以前のお住まいでは収まりきらずに溢れていたモノをすっきりと収める大型収納が必要でした。

プランニングのポイント

テーマ

  • 素材感にこだわって、程よいヴィンテージ感を演出
  • ワンルームのような開放感とたっぷり収納を実現

ポイント
比較的リノベーションしやすい物件でしたので、3LDKから1LDKへと間取りを大きく変更しています。和室をリビングに取り込んで広々としたLDKを実現。吊り戸棚があって閉鎖的だったキッチンは移動して対面式に。水廻りへの動線はそのまま活かしました。2居室はつなげて片方を大型WICにしています。築浅ということもあり、キッチン、浴室、洗面室の鏡などは既存を利用できたため、コストが抑えられ、その分をほかに回すことができました。
内装についてはご夫妻のイメージがハッキリしていましたので、ご提案も決定もスムーズでした。床はすべてナラ無垢フローリングに張り替え、壁は塗装仕上げに。建具もすべてご夫妻好みのものに交換しています。天井を抜いて現れたダクトや配線は空間イメージに合わせて化粧を施し、違和感のない空間に。スイッチなどのディテールにもこだわって「やりすぎないヴィンテージ感」を実現されています。
窓の多い物件でしたので、断熱性を高めるためにインナーサッシをご提案しました。遮音性も高まり、静かな暮らしが送れます。無垢の床の温もりと断熱性の向上で初めての冬も暖かく快適に過ごせていただけたご様子です。

間取り図

工事内容

マンション内装改修工事

  • 床:ナラ無垢フローリング(オスモクリア塗装)
  • 壁:UP塗装(水廻り除く)
  • 造作家具

担当: 岩永

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