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事例No.690住み継ぐ　下町のくらし東京都千代田区　戸建てリノベーション

東京都千代田区　戸建てリノベーション

実家リノベ住宅性能向上ナチュラルシンプル二人暮らし

名前	S様邸
場所	東京都千代田区
建物種別	戸建
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
築年数	築 34 年
対象面積	約 90 ㎡
費用	約 1640 万円（税込み）
工期	約 3ヶ月

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お客様のご要望

ご実家であるRC造5階建ての住宅を受け継ぐことになったSさんご夫妻。築34年を経た傷みや汚れに加え、密集地ゆえの暗さや寒さ、使いにくい間取りを改善したいとご相談にいらっしゃいました。

プランニングのポイント

テーマ

ウレタン吹き付けと遮熱塗料による断熱性能の向上
エリアを分けることで暮らしやすい間取りを実現

ポイント
2階の独立していたワンルームの居室の壁を一部抜いて3階への階段につなげ、1つの住まいにするプランをご提案。2階は外とつながる場所、3階をパブリックスペース、4階をプライベートスペースとしてゾーニング。2階の狭かった玄関も大きく広げ、ゆったりとした玄関ホールになりました。さらに仕切りを設けて予備室と納戸を新設しています。3階は間仕切りを撤去してワンルームのLDKに。キッチン奥のパントリーは階段側からもアクセスできるようにしたので、買い物から帰ってきたときの動線もスムーズです。
プライベート空間である4階には寝室と水周りを配置。収納も必要十分な量を設けて、すっきり収納できるようにしました。寒さ対策にはウレタン吹き付けと2階のみ一部遮熱塗料を採用し、断熱性能をアップ。内装もじっくりと検討し、快適な空間に好みを詰め込んだ納得の住まいづくりになりました。