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事例No.363一番気持ちの良い場所をLDKへ開放的な明るいLDKのある住まいに

リビング
キッチンカウンター
キッチンカウンター
リビングダイニング
吹き抜け
LDK
キッチン
トイレ トイレ手洗い
洗面台
トイレ
階段
名前 T様邸
建物種別 戸建
築年数 築 27 年
対象面積 約 81 ㎡
費用 約 1660 万円
工期 約 3 ヶ月
before
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同じ金額なら、新築の建売より中古を買って好きにリノベ!

なぜ、中古+リノベを選んだのでしょうか
最初は新築の建売住宅も検討されていましたが、同じくらいの金額を出すのならば、中古を買って自分たちの好きなようにリノベーションしたいと考えるようになったそうです。中古物件も自分たちで探していらっしゃいましたが、なかなか決められなかったため、物件探しからサポートしているワンストップ相談会に参加されました。

物件選びのポイントは?
ご実家と行き来しやすい場所で、戸建住宅という条件でした。ご自分たちで探して気になっていた物件を一緒に検討したり、私たちの方でもご紹介させていただいたりしました。その結果、立地も価格もご希望にあった築27年の木造2階建て住宅を最終候補に。1階のリビングが暗かったため、プランナーと2階リビングが可能かどうか相談し、構造的にも予算的にも実現できることを確認。納得の上で物件購入ができました。

資金計画はいかがでしたか?
中古物件の購入とリノベ資金を合わせてローンを組みたいというご希望でした。お若いご夫婦で、これから家族構成が変化することも考慮し、今後のライフプランを策定。毎月、無理のない範囲で支払うことができるようローン計画を立てました。お忙しいご夫婦だったので、打ち合わせも最小限に、効率よく手続きを進められるようお手伝いさせていただきました。
 

Before写真

工事中の様子

☆ お客様のご要望

築27年の木造2階建て住宅。2階に間仕切りのない開放的な明るいLDKのある住まいにリフォームしたいとのご希望でした。

☆ プランニングのポイント

1階にダイニング・キッチン、2階が個室という間取りの築27年の木造住宅。当社のワンストップサービスを利用し、希望の立地と予算の中古住宅を購入しました。1階には光が入らず、2階は日当たりがよくて明るかったので、1階を個室と水まわりに。2階に間仕切りのない開放的な明るいLDKをつくりました。外壁側の壁と天井、床にはすべて断熱材を入れ、窓ガラスも複層ガラスに交換。断熱性能をアップしました。また、間取りを変えた部分は耐震性に考慮して柱や梁を追加。開放的な空間を楽しみながら、末長く安心して暮らすことができるようになりました。2階の天井を開けててつくったロフトには窓を設け、1階からの風がロフトまで抜けるよう風の道も提案。これからも長く快適に暮らせる住まいの完成です。

☆ 工事内容

戸建内外装改修工事 戸建リノベーション ワンストップリノベーション
・床:クリ無垢材(2階リビング)
・床:フロアタイル(水まわり)
・キッチン:トクラス
・ウッドデッキ:セランガンバツ材

プランナー:於保 誠之
施工管理:大石 剛

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