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事例No.409将来を見据えて無駄をなくした広々LDKマンションリノベーション

ダイニング
LDK
書棚
キッチン
キッチン
造作建具 ドア
ダイニング
キッチン
リビング
リビング
洗面
トイレ
寝室
カウンター
本棚
キッチン収納
タイル
名前 Y様邸
建物種別 マンション
築年数 -
対象面積 約 81 ㎡
費用 -
工期 約 2.5ヶ月
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ワンストップで物件購入も資金計画も合わせてじっくり検討。納得のリノベ!

物件探しのポイントは?
ご希望のエリアが決まっていたため、エリア優先で物件探しをしました。人気のエリアということもあり、戸建て・マンションを限定せずに、予算的に可能な物件を提案。大きな幹線道路も多かったため、できるだけ騒音がなく、日当たりなど環境面も重視した物件を厳選しました。じっくりと検討した結果、築11年の中古マンションのご購入を決意されました。

資金計画はいかがでしたか?
Yさん夫妻はとても堅実なご夫婦で、無理のない資金計画を第一に考えていらっしゃいました。どのようなローンの組み方が最もよいのか、ローンの種類や金利の仕組みなどしっかりと確認。こちらもライフプランに合わせた資金計画を提案しました。何度も検討を重ねながら、最終的に納得のいく方法を選んでいただくことができました。

ワンストップでよかったところは?
人気のエリアだったこともあり、物件購入費が予算より少し高くなりました。そこで、リノベーション費用を抑えることで、どのような家づくりができるのか、プランナーに入ってもらい、事前にプランを相談。しっかりと寸法なども測りながらリノベ予算を明確にしました。結果的に予算内で納得の物件購入とリノベを実現することができました。

工事前の様子
 

工事中の様子
 

お客様のご要望

自然素材をつかった広々リビングと、家族の姿が見守れる対面キッチンがご希望でした。

プランニングのポイント

お子様の姿をみながらお料理ができるオープンキッチンがご希望でした。閉塞感のあった壁は撤去し、広々としたリビング・ダイニングへ将来の家族構成の変化にも対応できます。床は床暖房を入れて、ひろい空間でも快適に暮らす事が出来ます。自然素材もつかって、雰囲気も機能性もアップしています。
ご夫妻共に、本やCDをたくさんお持ちでした。お子様の絵本も一緒に収納できるよう、オープン棚を造作。吊戸棚とキッチンカウンターはナラ材で造作し、壁は塗装とタイルを使用。洗面も木製カウンターで造作しています。MIXタイルでアクセントをつくったり、奥さまの好きなシンプルでシックな雰囲気のお住まいが完成しました。

工事内容

マンション内装改修工事

  • LDK(床):オーク三層(リボスクリア塗装)
  • 洋室(床):ナラナチュラルグレード(クリア塗装)
  • キッチンカウンター:Made by NATURE FURNISH

担当: 於保 , 稲見

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