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事例No.650ナチュラル&インダストリアル(Half & Half)東京都杉並区 マンションリノベーション

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名前 Y様邸
場所 東京都杉並区
建物種別 マンション
築年数 築 19 年
対象面積 約 65 ㎡
費用 -
工期 約 2ヶ月
before
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私たちの夢を叶えるためには「中古物件購入×リノベ」だった!

☆中古リノベにした理由
Yさんご家族は賃貸マンションにお住まいでしたが、男の子がふたりになったことから手狭に。通園などを考慮して同じエリアで住み替えたいとお考えだったそうです。これまで生活してきたマンションの不便や不満を解消しながら、土間玄関、ファミリークロゼット、パントリーといった憧れを叶えるには中古リノベしかないと物件探しを始められました。

☆ワンストップ相談会に参加したきっかけ
物件探しをスタートしてから2、3年は自分たちで不動産会社を巡って内覧を重ねましたが、思い描いたようなリノベーションができるかどうかの判断がつきにくく、決めきれない状態が続いていました。そんな折、当社のワンストップサービスをネットで知り、「どんなものなのか、一度聞いてみよう」という気軽な気持ちでご来店いただいたのがきっかけです。

☆物件選びのポイント
一番譲れなかったのはエリア。次に以前のお住まいの不満点だった日当りの良さ。そして広さ。ワンストップサービスの物件担当とともに、この3つを軸に物件探しをリスタートされ、2、3カ月で条件の良い物件に出会うことができました。3番目の広さについては以前のお住まいとほぼ同じでしたが、リノベーションによって住みやすさがアップするという判断のもと、購入に至っています。

お客様のご要望

インテリアはシンプルでかっこよく。でもやりすぎない感じ。ちょうどナチュラルとインダストリアルの中間をイメージしていらっしゃいました。「土間玄関」「ファミリークロゼット」「パントリー」「キッズスペース」に憧れがあり、夜は夫婦でまったりとお酒を楽しめるようなお住まいにしたいとお考えでした。

プランニングのポイント

テーマ

  • キッチンを中心として家事動線、収納を意識したプランニング
  • ナチュラル×程よいインダストリアルでお洒落な雰囲気に

ポイント
インテリアの雰囲気はイメージ写真で共有させていただき、床はナチュラルなオイル仕上げのナラ無垢フローリングに。ブルーグレーのリビングドアやモールテックスで仕上げたキッチンの腰壁でグレイッシュな色味をプラス。さらに金属系のペンダントライトなどで素材感が引き立つ空間に仕上げました。お手持ちの使い込まれた家具ともしっくりと調和しています。
LDKは和室を取り込んで広々と。和室だった部分をダイニングスペースとすることでキッチンとの動線もスムーズに。もとのLDはリビング+キッズスペースになりました。キッズスペースはゆくゆくデスクを用意してお子様の勉強やワークスペースとして活用しやすいようにマグネット壁にしています。
キッチンは横に少しスライドさせ、パントリースペースを確保。冷蔵庫がパントリーに収まるプラン1、冷蔵庫をパントリーの手前に置くプラン2、キッチンと洗面室をつなげるプラン3の3パターンをご提案し、プラン1を採用。スッキリとしたキッチンとなりました。キッチン背面のアンティーク調の食器棚は奥様のイメージに合わせて造作したものです。
玄関土間はベッドが入るギリギリまで寝室のサイズを削って実現しています。もともとの収納と和室の一部を使ってファミリークロゼットも設けました。壁式構造で間取りの変更に制限のある中、憧れのすべてを詰め込んだお住まいの完成です。

間取り図

工事内容

マンション内装改修工事

  • 床:ナラ無垢フローリング(オスモクリア塗装)
  • 造作家具

担当: 黒沢

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