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事例No.920家族5人そろってゆったり東京都中央区　マンションリノベーション

東京都中央区　マンションリノベーション

子育てリノベ住宅性能向上収納マンションナチュラルシンプル北欧テイスト

名前	T様邸
場所	東京都中央区
建物種別	マンション
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
築年数	築 18 年
対象面積	約 61 ㎡
費用	約 1800 万円（税込み）
工期	約 3ヶ月

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お客様のご要望

新築時からお住まいのマンションが築18年となり、お子様も3人に。設備の交換時期を迎えたタイミングでお子様たちのお部屋も整えたいとご相談いただきました。リビングに小さくてもいいからゴロンとくつろげる畳スペースがほしい、キッチンを対面式に、収納も増やしたいなどのご要望もありました。

プランニングのポイント

テーマ

家族が集うLDKを中心とした間取りに
効率的な動線&収納計画で暮らしやすく

ポイント
限られた空間の中で5人家族が快適に住まうこと。それが今回の大きなテーマでした。RC造は動かせないパイプスペース（PS）を除けば比較的間取りを変更しやすい構造なので、水廻りは基本的に動かさず間取りを再構築しています。

既存の個室はコンパクトにしてLDKから直接行き来できるようにしました。リビングの窓辺に2畳の畳スペースを設け、ご長男の部屋は寝るとき以外は仕切りを開けてリビングと一体化することで圧迫感を軽減しています。お子様たちのスペースはロフトベッドや二段ベッドを使って空間を有効活用。自由にリラックスできる畳スペースはダイニングのベンチとしての用途も。小上がり部は収納になっています。

キッチンはPSを最小限にまとめてオーダーで製作。お子様たちと囲んで作業できる対面式を実現しました。洗面・脱衣室にあるハンガーパイプは、たくさんの物が干せる丈夫な特注品。LDKと主寝室に続く2way動線とし、主寝室を通り抜ける直線的な動線でバルコニーでの外干しもスムーズに行えます。

今回はベッドやテーブルなど家具の購入も同時進行していたので、ぴったり収まるようにミリ単位で微調整しながら空間を無駄なく使いきることができました。

すべての窓にインナーサッシを取り付けて断熱性能も改善。白と木目を基調に、こだわりの照明やアクセントクロスで好みを反映した、心地よく快適に過ごせる空間となりました。

こちらの記事でもT様邸をご紹介しています＞＞＞【キッチンリフォーム】マンションならではの制約を解決しつつ、こだわりを実現！