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事例No.704時間×空間を今、未来にfit!東京都文京区 戸建てリノベーション

書斎|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
書斎|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
書斎 寝室|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
リビング・ダイニング|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
リビング・ダイニング|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
リビング・ダイニング|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
ダイニング|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
和室|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
和室|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
キッチン|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
洗面|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
玄関|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
外観|東京都文京区 戸建てリフォーム・リノベーション事例
名前 A様邸
場所 東京都文京区
建物種別 戸建
築年数 築 28 年
対象面積 -
費用 約 2800 万円
工期 約 4ヶ月
before
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お客様のご要望

お子さんたちの成長に伴い、築28年のご自宅をリノベーションするか建て替えるかで悩まれていたAさんご夫妻。もっと楽に家族それぞれが快適に暮らせたら、と望まれていらっしゃいました。

プランニングのポイント

テーマ

  • 充実した空間で、将来も充実した時間を過ごせること
  • 新築並みの住宅性能に
  • 都会の密集地でも暮らしやすい住まい
ポイント
最初にリノベプランと新築プランの両方を提出。検討を重ね、それぞれのいいとこ取りのプランをリノベーションで実現することになりました。
床を断熱化するとともに、玄関、窓も断熱性の高いものに交換。密集地でも採光・通風を得るため、窓位置やサイズも見直しています。

1階にあったキッチンを2階の北側に移動。まったく使われていなかったバルコニーを活かせるようになりました。2階の南にリビングダイニング、そこに室内干しもできる縁側と和室を配置。和室は奥様の個室ですが、襖で目線の広がりと遮られていることの安心感を併せ持たせた空間に。将来はリビングにつなげて使うことも予定しています。
1階は水廻りと自宅でお仕事をされるご主人のための職住・趣味一体の空間。窓の外にはウッドデッキが広がり、息抜きをしながら快適に仕事ができます。落ち着いたブルーをアクセントにした壁面にはたっぷりの書棚やデスクを造作。2階の家族スペースとうまく切り離し、お気に入りのものに囲まれつつ仕事の打ち合わせもできる場所になっています。

一般に間取り変更が難しいといわれる2×4工法ですが、構造を検討しながら、しっかり補強をすることで住まい全体に回遊性のある開放的な間取りが実現。設備や造作家具、収納計画にもこだわり、家族それぞれにとって空間、時間の両面から可変性の高い住まいになりました。

工事内容

戸建て改修工事

  • 性能向上工事(断熱)
  • キッチン:ラクエラ(クリナップ)
  • ユニットバス:シンラ(TOTO)
  • 床(1階):オーク三層床暖房対応フローリング
  • 床(2階):あずみの松 無垢フローリング
  • 造作家具:キッチン背面収納

担当: 鈴木(ゆ) , 両澤 , 保壽

suumo

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