Before→Afterで見る自然素材リノベ　戸建て編

リノベ前とリノベ後を分かりやすく比べるBefore→After企画。前回のマンション編に続き、今回は一戸建て編です。戸建てはマンションよりもBefore間取りのバリエーションが多く、ご近所の環境に加え、住宅性能・耐震についてなどリノベの要素も複雑になります。先輩たちはどのように課題解決したのでしょうか？

 

LDK+和室+納戸を広いLDKに。CD1000枚も壁に収納！

最初は築10年の中古一戸建てを購入しリノベしたお客様。
LDKに独立していた和室を納戸のスペースも加え、キッチンの位置は変えてL字型にしました。


Before写真の右側、壁の一部が空いている部分がキッチンで、階段の手前にはトイレと納戸のドア。
トイレは収納に、納戸スペースがキッチンに変わっています。


奥のダイニングが、もと和室だったスペースです。


音楽好きのお客様の希望に応え、壁には1000枚以上のCDやオーディオセット、LPなどが置ける収納棚を造作。


キッチンも設備を入れ替え、子ども達と一緒にお料理しやすいL字型に。
インテリアも好みのものに変えて、使い勝手もデザインもお気に入りの家に生まれ変わりました。

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No.726　Indoor＆Outdoor～うちでも外でも目いっぱい楽しく～

 

LDKを統合＆断熱工事で築37年を新築同様の住みごこちに

つづいては、お住まいのエリアで数年かけて中古物件をさがしていたというお客様。
近所で見つけて購入を決めた物件は、築37年、間取りの変更に制約がある2×4工法でした。
さらに建築当時の図面もなかったため、改めて構造面をしっかり精査してプランニングを進めました。


キッチン、ダイニング、リビングがそれぞれ独立し、L字型に配置されていたBeforeの間取り。
それらをすべてひとつにまとめて、明るく開放感のあるLDKにリノベしています。


北側で隣家に面しておりあまり機能していなかった出窓は、縦長の突き出し窓に。
通風は確保しつつ、冬場の窓からの冷気が大幅に軽減されます。
キッチンは奥にIHコンロ、手前にシンクのⅡ型に変えて動きやすく。


ダイニング、リビングのさらに奥に和室と分断されていたため薄暗かった室内。
すべてつなげることで、視線と光が通る気持ちのいい空間になりました。
また、1階には床下断熱を施し、LDには床暖房を新設。
断熱サッシへの交換やインナーサッシの追加で、新築同様の快適な環境に生まれ変わっています。


間取りはもちろん、水まわりもこのとおり。
設備交換に加えてクロスやタイルで好みの空間をつくり上げています。

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No.721　ずっとこの街で、この家で

 

輸入住宅風の雰囲気をいかしつつ、ライフスタイルに合わせて

2×4工法の実例をつづけてご紹介します。


いつも通る道沿いにあり、「アメリカで住んでいた家みたいで素敵だね」とご家族で話していたおうち。
その後、売却されることを知って購入に踏み切ったそうです。
来客が多いというライフスタイルに合わせて、ダイニングはキッチンと併せてパブリックな空間に。
マガジンラックに飾った洋書やお気に入りの絵、吊り戸棚のブルーを素敵なアクセントに効かせました。
天井や建具の縁まわりには、アメリカンレトロのイメージでモールディングを施しています。


壁付けからカウンターを立ち上げた対面式に変更したキッチン。
これなら、ホームパーティーのお料理もお客様とおしゃべりしながらできますね。


こちらは広さをいかして間取り変更はせず、蔵書をすっきりと収納できる壁付けの書棚を造作したリビング。
床には、質感にこだわったオーク無垢材のフローリングを選びました。
リビングドアなどの建具はもとの雰囲気がステキだったので、塗装をして再利用しています。
築30年ということで、壁を抜いた部分には要所に梁補強を施してより強く、安心して暮らせる家になりました。

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No.688　エンシェント・モダンな暮らし

 

印象的な5面窓をさらに好みのインテリアに

つづいても2×4住宅です。
間取り変更が難しくプランニング力が必要な2×4は、実績でスタイル工房にたどり着くお客様が多いのです。


もともとこだわったつくりの注文住宅であったり、特徴のある物件も多い2×4住宅。
こちらは、5面の窓が張り出したパノラマ塔が印象的な築15年のおうちでした。


窓のつくりはそのままに、壁をグレーにしてイメージチェンジ。
ややクラシカルなインテリアを、お気に入りのブルックリンのホテル風にリノベしました。


広すぎると感じたキッチンは、作業スペースを少し狭くしてその部分にオープン棚を造作。
吊り戸棚は撤去してオープンにリビングダイニングとつながる空間に。


洗面も設備を交換してホテルライクなイメージに一新しています。
こちらのおうちは、随所にグレーを効果的に使うことで、洋館風のつくりをシックにまとめています。
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No.669　private Hotel Brooklyn

 

新築だって、リノベーションしてもいい！

最後は、新築の分譲戸建てを自分好みにリノベーションした例をご紹介します。


新しくキレイではあるものの、フラットな印象は否めない建売住宅が、こんなにあたたかみのある空間に！


位置はそのままに、IHコンロ搭載のキッチンにグレードアップ。
背面には収納カウンターと吊り戸棚、ウォーターサーバーがぴったり収まるオープン棚を造作しました。
奥は壁を立てて、パントリースペースにしてさらに収納力も上がっています。


トイレもタンクレスにグレードアップして、見た目もスッキリ、節水効果も期待できます。
最初は注文住宅を建てるつもりで土地探しからスタートしたというお客様。
新築のしっかりした構造や住宅性能をいかしつつ、自分たち仕様の住み心地とデザインを手に入れた例です。

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No.681　新築建売→リノベ

 

まとめ

最初に触れたように、マンションよりも少し複雑な戸建てリノベーション。一般的な木造軸組みをはじめ、今回ご紹介した2×4、ほかに鉄骨造などもあり、リノベでできること、できないことがそれぞれ違います。さらに築年数によっては耐震工事等の必要や、費用との兼ね合いでいっそ建て替えという選択肢が出てくることも。ぜひ、物件購入前にご相談ください。ワンストップリノベなら、中古物件探しからお手伝いできます。